Bostadsrätt bygger på följande princip: du köper en andel i föreningen och blir delägare till allt den äger. Med ägarskapet medföljer rätten att bo i en viss lägenhet dvs. bostadsrätt. Till exempel kan bostadsrättsinnehavaren i lägenhet 42 äga 1,8% av föreningens tomtmark och 1,8% av föreningens hus. Ägandet kan liknas vid en aktie, där en person äger en liten del av ett företag.
Grundläggande principer:
- I en bostadsrätt betalar medlemmarna föreningens kostnader för drift och underhåll (månadsavgift).
- Varje medlem bestämmer i princip själv över sin bostads inredning och utrustning
- Medlemmarna tillsätter själva sin styrelse och stora beslut fattas av medlemmarna på föreningsstämman
- Medlemmarna kan fritt sälja sin bostadsrätt
- Medlemmarna ansvarar för lägenhetens underhåll
Upplåtelseformen bostadsrätt förutsätter därmed också en del insatser från de boende för att en förening skall kunna fungera. I mindre föreningar som vår egen är detta givetvis extra viktigt.
Exempel på insatser kan vara att arbeta i styrelsen vissa perioder och att delta i de arbetsdagar som föreningen anordnar. Föreningsstämman som normalt hålls en gång per år är medlemmarnas forum för lokal demokrati och viktiga beslut såsom välja styrelse och bedöma det gångna årets förvaltning. Att delta i föreningsstämman är alltså en väsentlig del i medlemskapet.
En annan viktig sak är givetvis att visa respekt och hänsyn mot sina grannar genom att följa de ordningsregler vi har för allas trevnad. Även kostnaderna kan sänkas om till exempel regler som sophantering och liknande följs.
Som medlem är man skyldig att följa föreningens stadgar. Därför är det viktigt att läsa igenom stadgar noggrant vid tillträde i föreningen och se till att man känner till dem. Bryter man mot stadgar kan man i värsta fall förlora sin lägenhet, bli skadeståndsskyldig etc.